Korean Law Story

주택취득 자금조달 및 입주계획서, 투기과열지구 3억이상 구매시 적용

투기과열지구 내에서 3억이상의 주택을 신규로 매수하는 사람은 주택취득 자금조달 및 입주계획서라는 것을 제출해야 합니다. 

문재인 정부의 부동산억제정책 중 하나인데요, 

무조건 규제부터 남발하는 정책의 하나라고 하겠습니다. 

이로 인해 성실히 내집장만을 하고, 납세를 제대로 했던 주택임대사업자들의 표심을 제대로 돌아서게 했다죠. 정당한 근거도 없이 갑자기 투기꾼으로 매도해 버리면 누가 지지를 하겠나요.

하지만 어쩌겠어요. 일단 그들이 정권을 잡은 이상, 법에 따라야 하겠죠.

2017년 9월26일부터 시행이 되었습니다.

투기과열지구인 서울시 전체, 경기도 과천시, 세종시, 대구광역시 수성구, 경기도 성남시 분당구에 3억이상 신규주택을 구매할 경우 해당됩니다.

자금조달계획란에는 △금융기관 예금액 △부동산매도액 △주식·채권 매각대금 △보증금 등 승계 △현금 △금융기관 대출액 △사채 △기타 등을 써야 합니다. 

입주계획은 △본인 입주 △가족(직계존속 포함) 입주 △임대(전·월세) 등 세 가지 중 하나를 선택하여 표시하도록 되어 있죠.

작성한 서류는 부동산중개사무소를 통해 거래했을 경우 공인중개사에게 제출하면 되고,

직거래의 경우 물건지 지방자치단체 신고담당부서에 제출하면 거래신고필증을 발급해 줍니다.

공산주의 국가도 아니고, 

자본주의 체제하의 국가에서 개인의 자유로운 주택거래에 대해서 이것저것 다 알아야겠다라고 하는 태도를 보면,

역시 이 정권은 사회주의를 지지하는 정권임을 짐작할 수 있겠네요.

강남에 산다는 것은 안전을 산다는 것

사실 강남구에 살아보니 좋은 점은 참 많습니다.

몇가지 꼽아볼게요.

1. 길거리가 깨끗하다

침 뱉는 사람, 길에서 담배피우는 사람이 매우 적습니다.

특히 대단지 아파트들이 있는 곳으로 가면 극단적으로 적습니다.

2. 사람들이 예의바르고 조용하다.

시끄럽게 술먹고 떠드는 사람, 싸우는 사람 잘 안보입니다.

아이들도 뗑깡 부리는 애들이 없던걸요.

3. 아파트 복도에 개인물건을 쌓아 놓지 않는다.

소형아파트 다른 지역에 살면 복도에 내 놓는게 많은데, 이동네 오니까 그런게 없네요. 제가 자전거 한대 내 놓은 것도 매우 눈치가 보일 정도입니다.

4. 외국인들이 거의 없다

주로 우리나라로 돈 벌러 온 외국인들, 그런 분들이 안보이더군요.

5. 없는게 없다

대한민국의 좋은거는 다 모여 있는 곳이 강남구입니다.

6. 안전하다고 느낀다

이건 정말 공기에서부터 느껴집니다. 안전한 동네라는 것이.

유흥가가 있는 강남구 동네는 제외이고 주택가를 말합니다.

어때요?

이정도면 강남에 살아볼만 하지 않은가요? 저는 정말 만족합니다.

집값이 비싸지만, 반드시 대출과 저축을 합해서 반드시 강남구 아파트를 매수하는 것이 목표랍니다.

사이트 내에서 이동하기 쉽게 만들기- 구글 검색엔진 최적화

검색엔진에게 있어서 사이트 내에서 쉽게 이동할 수 있는 것은 매우매우 중요하다.

방문자가 직관적으로 봐도 빠르게 하위 카테고리로 이동할 수 있도록 일관적인 구조를 갖는게 좋다.

1. 홈페이지를 기반으로 한 이동경로 계획

홈페이지=첫 페이지= 루트 페이지.

방문자가 첫페이지에서 다른 페이지로 쉽게 이동할 수 있도록 해야 한다.

2. 사이트 맵 (사이트 이동경로) 사용

3. 사용자가 url의 일부를 제거하며 상위 카테고리로 갈 수도 있다는 것을 염두

- 이런경우 404 오류페이지가 뜨지 않게 상위 디렉토리로 갈 수 있도록

4. 사용자, 검색엔진  두 종류의 사이트맵 준비

- 웹마스터 도구를 통해 XML사이트맵 파일을 구글 검색엔진에 제출하면 

- 구글이 사이트내에서 쉽게 페이지를 찾아갈 수 있다

* 사이트 내 쉬운 이동을 위한 권장사항

사용자에게 자연스러운 카테고리 구조

- 탐색하기 복잡하지 않고 단순하게

- 너무 많은 카테고리는 혼선을 줄 수 있다

이동 경로를 위해 텍스트 링크를 사용

- 이미지, 애니메이션 등에 의한 링크는 검색엔진에게 선호되지는 않는다.

- 구글이 텍스트가 아닌 파일을 처리하는 방법은 좀 더 복잡하므로, 텍스트로 된 링크를 통해 다른 페이지로 이동할 수 있도록 하자.

사이트에 HTML사이트맵 페이지 혹은 XML 사이트맵 파일 제출

- 사이트맵 링크가 깨지면 안됨, 업데이트가 게으른것도 안됨

- 주제별로 구성한 맵이 되어야 함, 단순 나열은 금지

유용한 404페이지 활용

- 맞지 않은 url 입력으로 존재하지 않는 페이지에 갈 경우, 404가 뜨는데

- 검색엔진에 404페이지에 대한 색인이 생성되도록 할것

- 찾을 수없음, 4040 등과 같은 애매한 메시지가 나오지 않도록

- 404 페이지가 아예 제공되지 않는것도 피해야

- 사이트와 일관성이 없는 성의없는 404페이지도 금지.

맞춤형 404페이지 관련 [바로가기]

사이트 내에서 이동은 쉽고 편리하게 단순하게.